Dezidiert urban verstandene Stadtumbaumaßnahmen haben sich in den letzten Jahren in den Ruhrgebietsstädten bei der Herstellung einer neuen Zukunftsfähigkeit bewährt. Nach dem erfolgreichen Abschluss der IBA Emscherpark, die sich vor allem auf alte Industrieflächen konzentrierte, sind die Zentren als Orte vielfältigen städtischen Lebens in den Fokus gerückt.  Beispielhaft für diese Entwicklung ist das Projekt "Ruhrbania" in Mülheim an der Ruhr. Als zentrales Stadtentwicklungsprojekt bündelt es unter dem Motto „Wohnen, Arbeiten und Erleben am Wasser“ verschiedene Teilprojekte, die von der Attraktivität innerstädtischer Wasserflächen profitieren.

Das sogenannte Baufeld 2 entspricht dem zentralen Areal zwischen dem neuen Hafenbecken, der ehemaligen Bahnlinie, dem historischen Rathaus und dem Marktplatz. Entsprechend der angestrebten Lebensqualität verfolgt das Konzept eine hohe Differenzierung an Nutzungen wie Gastronomie- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Dienstleistungsflächen sowie Wohnungen.

Durch die städtebauliche Anordnung der einzelnen Gebäudekörper auf dem Baufeld entwickelt die Planung von Rübsamen Partner ein durchlässiges Gebäudeensemble mit einem deutlichen Wasserbezug. Innerhalb des Blocks bilden sich Teilräume, denen unterschiedliche Freiraumtypologien zugeordnet werden. Differenzierte Architektur und großräumliche gedachte Zusammenhänge schaffen die Grundlage für ein räumlich wie funktional vielfältiges Stadtbild mit hoher Urbanität.