Tiefgreifende Funktionsverlagerungen in den Innenstädten und Angebotsbündelungen in den übergeordneten Zentren verlangen insbesondere von mittelgroßen Städten nachhaltige Konzepte, um urbanem Leben vielfältige Perspektiven zu bieten. Neben Wohnen in der City spielt die Sicherung des attraktiven Retailbereichs eine entscheidende Rolle. Architektur muss dabei über die Schaffung hochwertiger, funktionaler und einladender Räume hinaus durch respektvolle Gestaltung die bauliche Geschichte des Ortes mit der Zukunft verbinden.

Die beiden Geschäftshäuser Seltersweg in Gießen, im Jahr 2009 von Rübsamen Partner für einen international agierenden Projektentwickler realisiert, sind für die Verknüpfung dieser Herausforderungen bestes Beispiel. Mitten in der Gießener Fußgängerzone galt es zum einen, ein denkmalgeschütztes Geschäftshaus den heutigen Wünschen einer renommierten Modekette anzupassen. Rübsamen Partner öffnete das Innere zu einer einladenden Ladenfläche und führte gleichzeitig das Äußere auf seine ursprüngliche, den Ort prägende Erscheinung zurück. Zum anderen wurde auf der Nachbarparzelle ein Neubau in einer reduziert-klaren, die Struktur der historischen Vorbilder respektierenden Sprache errichtet. Mit dem niederländischen Multilabel-Filialisten The Sting wurde auch hier ein höchst erfolgreicher Nutzer gewonnen. Beide Bauten beinhalten in den oberen Geschossen Verkaufs- sowie Verwaltungsräume und schreiben so mit einer Gesamtfläche von mehr als 4.000 Quadratmetern die wichtige Sicherung attraktiver innerstädtischer Nutzungen als Grundlage künftiger City-Entwicklung fort.