Im nördlichen Abschluss des Brauhausviertel, einem ca. 11 ha großen und weitgehend gewerblich genutzten Gebiet am Rande des Bezirkszentrums Wandsbek, entstehen in direkter Nachbarschaft zum Park am Mühlenteich als Konversion einer gewerblichen Fläche 72 Wohnungen in Verbindung mit einem Boardinghouse.
Das Materialkonzept wird wesentlich durch den gestalterischen Bezug zum schon historischen Hamburger Duktus des Ziegelbaus bestimmt – eine einheitliche warm-rote Farbgebung des Mix aus Ziegelfassaden (Straßenseiten) und Putzfassaden (Innenhof), auch um der enormen Heterogenität der umliegenden Bebauung entgegenzuwirken.